ข้อดี

1.    เงินน้อยก็เช่าได้  จ่ายเฉพาะค่าเช่ารายเดือนเท่านั้น

2.    ไม่เสียค่าซ่อมบำรุง  เมื่ออุปกรณ์ในบ้านชำรุดเสียหายเพราะใช้งานมานาน เจ้าของบ้านรับหน้าที่ในการซ่อมแซม

3.    คล่องตัวในการย้ายบ้าน เมื่อเปลี่ยนที่ทำงาน  เพื่อนบ้านสร้างความรำคาญ หรือแต่งงานขยายครอบครัว ก็เปลี่ยนไปเช่าบ้านที่เหมาะสมได้ตลอด

ข้อเสีย

1.   ค่าเช่าไม่คงที่ – ในอนาคตเจ้าของบ้านอาจจะขึ้นค่าเช่า หรือขอให้เราออกจากบ้านเมื่อไหร่ก็ได้

2.   จ่ายตั้งนานบ้านก็ไม่ได้ – ถ้าเราจ่ายเงินเช่าบ้านไปเรื่อยๆ นานเป็นสิบๆ ปี บ้านก็ยังเป็นของคนอื่นอยู่ดี 

ข้อดี

1.   มีกรรมสิทธิ์เป็นเจ้าของ  ผ่อนบ้านหมดแล้วเราจะมีบ้านเป็นของตัวเอง อยู่ไปได้ยาวๆ เป็นมรดกได้อีกด้วย

2.   ผ่อนหมดก็แฮปปี้ เมื่อผ่อนหมดก็หมดภาระค่าใช้จ่ายในการผ่อนรายเดือน โดยปกติธนาคารจะให้ระยะเวลาสูงสุดประมาณ 30 ปี   

3.   ดอกเบี้ยลดหย่อนภาษีได้ ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นจากการผ่อนบ้าน นำไปเป็นค่าลดหย่อนภาษีรายได้ประจำปีได้ได้สูงสุด 100,000  บาท

4.   มีอิสระในการตกแต่ง สามารถตกแต่ง ต่อเติมได้ตาม Life Style ได้ตามใจชอบ

ข้อเสีย

1.   ต้องมีเงินดาว์นก้อนโต – ถ้าไม่เตรียมเงินดาว์นไว้ ก็ยากที่จะขอสินเชื่อผ่าน หรือหากกู้ได้ 100% ก็ต้องรับภาระเรื่องดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้น

2.   วางแผนไม่ดี โดนยึดบ้าน – ถ้าเราขาดส่งเงินงวดผ่อนชำระ ธนาคารอาจจะยึดบ้านเราได้

3.   มีค่าซ่อมบำรุง – เมื่ออุปกรณ์ในบ้านชำรุด ต้องมีภาระค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงซ่อมแซมบ้าน

ทั้งหมดนี้จะเห็นได้ว่า “ข้อดีของการเช่าบ้านถือเป็นข้อเสียของการซื้อบ้าน”  และในทางกลับกัน “ข้อดีของการซื้อบ้านก็ถือเป็นข้อเสียของการเช่าบ้าน” ซึ่งถ้าอยากจะเลือกว่าเช่าบ้านหรือซื้อบ้าน ขอบอกเลยว่าไม่มีสูตรตายตัว แต่ละคนต้องพิจารณา แล้วเลือกให้เหมาะกับตนเองในแต่ละช่วงเวลา

ทั้งนี้ การเช่าบ้านอาจเป็นคำตอบในระยะสั้น แต่สำหรับการวางแผนชีวิตในระยะยาว ทางทีม Smart Retirement ยังคงสนับสนุนให้เพื่อนๆ เก็บเงินเพื่อซื้อบ้านเป็นทรัพย์สินของตัวเองให้ได้เพราะในอนาคตราคาบ้านมีแต่จะสูงขึ้นแล้วก็สูงขึ้น แต่ว่าในตอนนี้ ไม่ว่าเพื่อนๆ จะเลือกเช่าบ้านหรือซื้อบ้าน ก็ขอให้เลือกให้เหมาะสมกับตัวเองโดยดูจากรายได้และค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้น เพื่อที่เราจะได้ใช้ชีวิตได้อย่างมีความสุขตั้งแต่วันนี้จนถึงวันเกษียณกันครับ

เพื่อนๆ สามารถติดตามสาระดีๆ และข้อมูลข่าวสารด้านการวางแผนการเงินและการลงทุนได้ที่ TISCO Smart Retirement Facebook : TISCO   Line@ : @tiscoasset

#TISCOsmartretirement #สุขทุกวันยันเกษียณ #Smartretirement  #Smartspending